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- 아파트를 정리하고 지은 김포의 단독주택이 감각적인 채광과 구조 덕분에 인기 촬영 대여 공간으로 주목받고 있습니다.
- 높은 보이드 통창, 선룸, 실내로 이어진 벽돌 마감과 지역 건축 조례를 활용한 다락 설계가 뛰어난 공간감을 완성했습니다.
- 화려한 외형 이면에는 철저한 단열 보완과 촬영 후 직접 진행하는 보수 및 청소 노동이 뒷받침되고 있습니다.
살던 아파트를 정리하고 온 정성을 쏟아 나만의 단독주택을 짓는 일은 많은 이들의 로망입니다. 경기도 김포시에 자리 잡은 박용원·심성희 부부의 붉은 벽돌집은 단순한 보금자리를 넘어 촬영 장소로 대여되며 짭짤한 공간 대여 부수입까지 올리는 특별한 공간으로 거듭났습니다. 겉모습은 마치 성벽처럼 묵직하지만, 안으로 들어서면 쏟아지는 햇살과 감각적인 구조가 갤러리나 전문 스튜디오를 연상케 합니다.
단순한 주거 공간을 넘어, 부부의 정성이 담긴 집이 새로운 수익 창출의 기회로 이어지는 과정을 보여줍니다.
왜 주택의 '무형적 가치'가 주목받는가
과거 주택 건축이 단순히 평수나 외관의 화려함 같은 '유형적인 조건'에 집중했다면, 최근에는 빛과 개방감, 동선이 주는 무형적 가치가 공간의 실질적 경쟁력을 결정짓고 있습니다. 부부는 집을 지을 때 비용을 아끼기보다 제대로 된 공간을 만들겠다는 결단을 내렸습니다. 소셜 미디어에 공유된 집의 사진들이 눈길을 끌면서, 영화배우와 개그맨 등 유명인사들이 찾는 촬영지로 입소문을 타기 시작한 것입니다.
평범한 주택 단지 안에서 독특한 성벽 형태를 띠고 있는 이 집은 감각적인 설계 덕분에 많은 이들의 시선을 사로잡습니다.
주거 공간이 거주자의 일상을 담는 것을 넘어, 외부인에게도 매력적인 경험을 제공하는 '수익형 플랫폼'으로 확장될 수 있음을 보여주는 대표적인 사례입니다.
스튜디오 못지않은 공간감을 만든 세 가지 설계 비결
이 집이 전문 촬영장 못지않은 분위기를 풍기는 배경에는 세심하게 기획된 세 가지 핵심 설계 요소가 자리 잡고 있습니다.
벽면을 가득 채운 책장과 코너창의 조화는 일상의 공간을 마치 근사한 카페나 스튜디오처럼 바꿔놓습니다.
- 높은 보이드(Void) 공간과 대형 통창: 1층과 2층을 시원하게 연결하는 보이드 구조에 거대한 통창을 내어 하루 종일 자연광이 풍부하게 쏟아집니다.
- 실내로 이어지는 붉은 벽돌과 선룸: 외부의 붉은 벽돌 질감을 주방과 다이닝룸 내부까지 끌어들이고, 이를 선룸과 연결하여 독특한 실내외 일체감을 연출했습니다. 실제 조적벽 대신 단열재 위에 고벽돌 타일을 시공하여 결로와 습기 문제를 예방했습니다.
- 입체적인 채광창(코너창·천창·쪽창): 2층 부부 침실의 코너창과 계단실의 천창 등 다양한 각도에서 빛이 들어오도록 창을 배치해 공간 전체에 다채로운 음영을 만들어냈습니다.
여기에 지역 주택 단지의 최고 높이 9m 제한 및 경사지붕 건축 조례를 영리하게 활용하여 다락과 옥상 공간을 확보함으로써 실사용 면적과 공간 활용도를 극대화했습니다.
건축가의 세심한 제안과 부부의 결단이 어우러져, 빛이 가득 머무는 감각적인 공간으로 탄생했습니다.
부수입 뒤에 숨겨진 현실적인 유지보수와 관리 노동
공간 대여를 통한 부수입이 매력적으로 보이지만, 그 이면에는 거주자의 보이지 않는 수고가 필수적으로 뒤따릅니다. 개방감이 큰 통창과 보이드 구조는 겨울철 난방과 단열 관리가 취약해지기 쉽습니다. 부부는 이를 해결하기 위해 단열바와 단열 필름을 시공하고, 공기 순환을 돕는 에탄올 난로를 배치해 훈훈한 실내 온도를 유지하고 있습니다.
부수입을 창출하는 공간 뒤에는 매일 같이 이어지는 꼼꼼한 청소와 유지보수라는 거주자의 숨은 노력이 필요합니다.
또한 촬영이 끝난 후에는 장비로 인해 벽이나 바닥에 생긴 스크래치를 직접 보수하고, 넓은 공간을 정기적으로 청소하는 노동을 감수해야 합니다. 화려한 수익 이면에는 공간을 정성껏 가꾸고 지켜내는 철저한 유지관리 노력이 전제되어 있는 셈입니다.
단독주택 건축을 준비하는 이들이 눈여겨볼 점
단독주택을 지을 계획이라면 무조건 건축비를 줄이려 하기보다, 집의 본질적인 채광과 공간 비율에 투자하는 전략이 장기적으로 훨씬 큰 부가가치를 낳을 수 있습니다. 해당 지역의 세부 건축 조례를 꼼꼼히 확인해 용적률이나 층수 제한 속에서 다락과 같은 서비스 면적을 어떻게 확보할지 전문가와 검토하는 과정이 필요합니다.
나아가 주택 대여나 부수입 창출을 염두에 두고 있다면, 마감재의 내구성과 단열 대책, 유지보수 용이성을 설계 초기 단계부터 반영하는 것이 현명한 선택입니다.
FAQ
실내 벽돌 인테리어 시 습기와 단열 문제는 어떻게 해결했나요?
실제 두꺼운 벽돌을 쌓는 조적 방식 대신, 내외 단열재를 시공한 뒤 고벽돌을 얇게 커팅한 타일 형태로 시공하여 습기 흡수와 결로 위험을 줄였습니다.
높은 층고와 대형 통창의 난방 취약점은 어떻게 보완했나요?
단열 필름과 단열 프레임을 기본적으로 적용하였으며, 보이드 공간 내부의 공기 대류 순환을 촉진하기 위해 에탄올 난로를 보조 열원으로 활용했습니다.
일반 주택을 촬영 공간으로 대여할 때 주의할 점은 무엇인가요?
촬영 장비 이동으로 인한 벽면 스크래치나 오염이 자주 발생하므로, 거주자가 직접 셀프 보수와 관리를 지속할 수 있는 관리 체계와 각오가 필요합니다.